Estimation théorique
Rue Philippe de Comines,59560 Comines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Philippe de Comines,59560-Comines indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comines (59152), comprenant 12595 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comines (59152), comprenant 12595 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-20 | 39 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 5 | 70 | 198 | 197000€ | 2814€ |
2022-02-03 | 49 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 4 | 82 | 305 | 245000€ | 2988€ |
2020-08-07 | 41 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 3 | 91 | 198 | 87500€ | 962€ |
2022-12-20 | 41 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 3 | 91 | 198 | 210000€ | 2308€ |
2021-11-05 | 20 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 4 | 75 | 201 | 207850€ | 2771€ |
2021-04-07 | 24 | RUE DE L APOTHICAIRE | 4 | 65 | 197 | 127500€ | 1962€ |
2022-07-04 | 20 | RUE DU MAL DE TASSIGNY | 4 | 82 | 330 | 285000€ | 3476€ |
2021-12-23 | 13 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 4 | 65 | 200 | 200000€ | 3077€ |
2023-02-01 | 5 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 3 | 85 | 198 | 202950€ | 2388€ |
2020-03-16 | 56 | RUE DE L APOTHICAIRE | 3 | 90 | 200 | 169000€ | 1878€ |
2022-09-07 | 58 | RUE DE L APOTHICAIRE | 5 | 91 | 197 | 120000€ | 1319€ |
2022-12-16 | 39 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 60 | 194 | 175000€ | 2917€ |
2021-05-21 | 155 | RUE DES PROCESSIONS | 6 | 80 | 458 | 170000€ | 2125€ |
2023-06-08 | 57 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 5 | 82 | 311 | 166000€ | 2024€ |
2021-09-07 | 153 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 129 | 457 | 256700€ | 1990€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 68 | 195 | 175850€ | 2586€ |
2022-03-09 | 15 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 68 | 195 | 202000€ | 2971€ |
2020-03-27 | 59 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 4 | 72 | 500 | 143750€ | 1997€ |
2022-08-30 | 76 | RUE DE L APOTHICAIRE | 5 | 85 | 201 | 125000€ | 1471€ |
2019-07-30 | 151 | RUE DES PROCESSIONS | 2 | 63 | 302 | 210000€ | 3333€ |
2022-09-07 | 127 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 82 | 365 | 221650€ | 2703€ |
2021-12-23 | 159 | RUE DES PROCESSIONS | 6 | 68 | 287 | 160000€ | 2353€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 80 | 234 | 180000€ | 2250€ |
2022-08-24 | 29 | RUE DE L APOTHICAIRE | 4 | 70 | 445 | 250000€ | 3571€ |
2022-08-25 | 45 | RUE DE FLANDRE | 4 | 79 | 865 | 191000€ | 2418€ |
2023-02-16 | 47 | RUE DE FLANDRE | 4 | 125 | 674 | 154900€ | 1239€ |
2020-07-28 | 38 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 79 | 267 | 150000€ | 1899€ |
2022-09-28 | 32 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 76 | 201 | 233307€ | 3070€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE L APOTHICAIRE | 3 | 67 | 287 | 170000€ | 2537€ |
2019-08-26 | 28 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 76 | 220 | 160000€ | 2105€ |
2022-05-19 | 49 | RUE DE FLANDRE | 5 | 120 | 259 | 116000€ | 967€ |
2023-06-14 | 173 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 78 | 265 | 202000€ | 2590€ |
2019-09-25 | 22 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 82 | 433 | 218000€ | 2659€ |
2021-10-26 | 39 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 82 | 476 | 208000€ | 2537€ |
2020-05-28 | 106 | RUE DE L APOTHICAIRE | 5 | 65 | 210 | 160000€ | 2462€ |
2019-08-26 | 108 | RUE DE L APOTHICAIRE | 5 | 65 | 256 | 118000€ | 1815€ |
2020-02-28 | 103 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 65 | 209 | 162000€ | 2492€ |
2020-09-30 | 25 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 72 | 209 | 190000€ | 2639€ |
2022-06-15 | 101 | RUE DES PROCESSIONS | 5 | 86 | 210 | 215500€ | 2506€ |
2021-11-09 | 23 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 72 | 209 | 192000€ | 2667€ |
2020-05-11 | 99 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 70 | 208 | 147700€ | 2110€ |
2022-04-08 | 6 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 65 | 208 | 167000€ | 2569€ |
2020-12-04 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 82 | 420 | 165000€ | 2012€ |
2020-11-20 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 72 | 209 | 74661.5€ | 1037€ |
2020-06-03 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 72 | 209 | 140000€ | 1944€ |
2023-02-23 | 91 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 70 | 191 | 214000€ | 3057€ |
2022-12-14 | 71 | RUE DE FLANDRE | 4 | 96 | 427 | 319450€ | 3328€ |
2022-09-30 | 114 | RUE DE QUESNOY | 5 | 60 | 206 | 135000€ | 2250€ |
2019-10-29 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 85 | 252 | 205000€ | 2412€ |
2020-05-11 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 122 | 321 | 227970€ | 1869€ |
2021-05-21 | 110 | RUE DE QUESNOY | 6 | 92 | 435 | 120000€ | 1304€ |
2021-08-31 | 83 | RUE DES PROCESSIONS | 4 | 73 | 171 | 179000€ | 2452€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DE L ANCIENNE CITE | 3 | 107 | 683 | 292000€ | 2729€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE L ANCIENNE CITE | 5 | 174 | 683 | 425000€ | 2443€ |
2021-12-23 | 31 | RUE SANS PAVE | 4 | 84 | 135 | 162000€ | 1929€ |
2023-01-05 | 94 | RUE DE QUESNOY | 5 | 93 | 109 | 185000€ | 1989€ |
2019-11-28 | 42 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 269 | 167000€ | 1704€ |
2020-10-23 | 25 | RUE SANS PAVE | 4 | 87 | 91 | 150000€ | 1724€ |
2020-07-16 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 175 | 188000€ | 2238€ |
2021-10-21 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 175 | 217000€ | 2583€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DU PDT ALLENDE | 3 | 124 | 201 | 220000€ | 1774€ |
2020-06-22 | 16 | CHE DU MOULIN | 4 | 92 | 174 | 192000€ | 2087€ |
2020-11-02 | 13 | RUE SANS PAVE | 4 | 59 | 87 | 163201€ | 2766€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DU PDT ALLENDE | 4 | 100 | 208 | 204000€ | 2040€ |
2023-04-13 | 9 | RUE DU PDT ALLENDE | 4 | 100 | 208 | 267270€ | 2673€ |
2019-10-11 | 45 | RUE SCHOUTTETEN | 5 | 88 | 194 | 155000€ | 1761€ |
2022-01-07 | 45 | RUE SCHOUTTETEN | 5 | 88 | 194 | 209200€ | 2377€ |
2019-06-05 | 9 | RUE SANS PAVE | 3 | 71 | 88 | 160300€ | 2258€ |
2021-04-09 | 43 | RUE SANS PAVE | 5 | 79 | 375 | 159000€ | 2013€ |
2021-03-23 | 76 | RUE DE QUESNOY | 4 | 63 | 115 | 120000€ | 1905€ |
2020-11-26 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 105 | 190 | 160000€ | 1524€ |
2022-03-25 | 30 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 249 | 251950€ | 2799€ |
2021-05-25 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 107 | 359 | 199500€ | 1864€ |
2023-05-22 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 124 | 270 | 234800€ | 1894€ |
2022-02-25 | 2 | SQ PABLO NERUDA | 4 | 87 | 200 | 250350€ | 2878€ |
2022-10-05 | 12 | RUE SANS PAVE | 4 | 91 | 228 | 244000€ | 2681€ |
2022-09-29 | 3 | SQ PABLO NERUDA | 4 | 88 | 221 | 237000€ | 2693€ |
2021-10-19 | 27 | RUE DU MOULIN | 5 | 98 | 110 | 192000€ | 1959€ |
2022-06-17 | 26 | RUE DU MOULIN | 3 | 52 | 124 | 148000€ | 2846€ |
2020-11-30 | 8 | CHE DU MOULIN | 5 | 113 | 261 | 185000€ | 1637€ |
2019-08-14 | 10 | RUE SANS PAVE | 5 | 120 | 282 | 224000€ | 1867€ |
2022-03-16 | 8 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 108 | 207 | 222850€ | 2063€ |
2020-09-29 | 10 | CHE DU MOULIN | 5 | 108 | 258 | 181000€ | 1676€ |
2021-07-19 | 10 | CHE DU MOULIN | 5 | 108 | 258 | 186000€ | 1722€ |
2023-06-26 | 23 | RUE DU MOULIN | 5 | 97 | 131 | 108800€ | 1122€ |
2022-07-12 | 6 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 132 | 925 | 490000€ | 3712€ |
2021-11-18 | 17 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 89 | 221 | 228000€ | 2562€ |
2020-10-30 | 8 | RUE SANS PAVE | 4 | 119 | 197 | 217500€ | 1828€ |
2022-04-01 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 211 | 220000€ | 2529€ |
2022-02-21 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 107 | 364 | 265000€ | 2477€ |
2021-03-31 | 4 | RUE SANS PAVE | 4 | 86 | 98 | 132000€ | 1535€ |
2021-11-10 | 143 | RUE GAMBETTA | 4 | 220 | 842 | 655000€ | 2977€ |
2019-05-20 | 13 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 93 | 243 | 247000€ | 2656€ |
2022-06-10 | 27 | RUE SCHOUTTETEN | 4 | 67 | 216 | 157000€ | 2343€ |
2023-02-14 | 25 | RUE SCHOUTTETEN | 4 | 67 | 208 | 199520€ | 2978€ |
2020-06-08 | 38 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 239 | 225000€ | 2557€ |
2021-01-26 | 72 | RUE DE FLANDRE | 4 | 97 | 1222 | 325000€ | 3351€ |
2019-09-27 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 256 | 162000€ | 1705€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 125 | 180 | 180000€ | 1440€ |
2020-01-03 | 14 | RUE SCHOUTTETEN | 4 | 90 | 231 | 177500€ | 1972€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 90 | 182 | 230900€ | 2566€ |
2023-01-05 | 35 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 204 | 245000€ | 2722€ |
2021-01-14 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 179 | 232000€ | 2578€ |
2021-02-01 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 221 | 232000€ | 2578€ |
2020-12-23 | 6 | RUE SCHOUTTETEN | 4 | 65 | 236 | 135000€ | 2077€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DU MOULIN | 12 | 191 | 132 | 130000€ | 681€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU MOULIN | 12 | 191 | 132 | 180000€ | 942€ |
2020-12-11 | 159 | RUE GAMBETTA | 5 | 113 | 483 | 295000€ | 2611€ |
2023-04-04 | 4 | RUE SCHOUTTETEN | 4 | 65 | 230 | 104000€ | 1600€ |
2020-12-07 | 5 | RUE BOILEAU | 5 | 83 | 338 | 212000€ | 2554€ |
2020-01-15 | 84 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 286 | 275300€ | 2753€ |
2019-06-28 | 7 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 85 | 243 | 222000€ | 2612€ |
2020-05-13 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 83 | 536 | 214500€ | 2584€ |
2021-12-22 | 63 | RUE DE QUESNOY | 5 | 110 | 427 | 182000€ | 1655€ |
2022-01-24 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 7 | 175 | 670 | 349500€ | 1997€ |
2022-01-27 | 119 | RUE GAMBETTA | 5 | 124 | 151 | 205000€ | 1653€ |
2022-12-15 | 129 | RUE GAMBETTA | 4 | 108 | 104 | 176400€ | 1633€ |
2022-01-13 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 550 | 276600€ | 3333€ |
2022-05-04 | 111 | RUE GAMBETTA | 4 | 101 | 209 | 192000€ | 1901€ |
2022-05-19 | 3 | RUE BOILEAU | 4 | 65 | 468 | 280000€ | 4308€ |
2022-11-28 | 5 | ALL DES TULIPES | 5 | 129 | 590 | 387350€ | 3003€ |
2022-01-28 | 6 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 4 | 93 | 256 | 250000€ | 2688€ |
2021-11-26 | 45 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 160 | 202000€ | 2295€ |
2021-02-01 | 159 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 204 | 230900€ | 2309€ |
2020-05-25 | 55 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 176 | 193000€ | 2193€ |
2023-06-30 | 29 | RUE MICHEL RUBBEN | 5 | 91 | 288 | 60000€ | 659€ |
2020-10-09 | 4 | RUE CORNEILLE | 4 | 83 | 559 | 244000€ | 2940€ |
2020-09-14 | 153 | RUE GAMBETTA | 4 | 98 | 76 | 172500€ | 1760€ |
2022-05-31 | 53 | RUE DE QUESNOY | 4 | 57 | 85 | 168250€ | 2952€ |
2021-01-22 | 64 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 122 | 244 | 170000€ | 1393€ |
2019-07-02 | 77 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 112 | 120000€ | 1846€ |
2021-11-19 | 17 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 99 | 263 | 232300€ | 2346€ |
2023-04-26 | 62 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 122 | 346 | 333000€ | 2730€ |
2021-11-05 | 4 | PL AUGER DE BOUSBECQUE | 6 | 94 | 480 | 257000€ | 2734€ |
2019-11-26 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 1010 | 330000€ | 3000€ |
2021-01-08 | 135 | RUE DE L APOTHICAIRE | 6 | 136 | 440 | 273800€ | 2013€ |
2021-01-29 | 24 | SQ GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 114 | 175600€ | 2281€ |
2023-02-17 | 140 | RUE GAMBETTA | 2 | 35 | 125 | 75000€ | 2143€ |
2021-04-27 | 2 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 115 | 345 | 240000€ | 2087€ |
2019-10-08 | 22 | SQ GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 104 | 82500€ | 1071€ |
2020-06-30 | 58 | RUE DU VIEIL DIEU | 4 | 82 | 873 | 240000€ | 2927€ |
2021-06-25 | 108 | RUE GAMBETTA | 4 | 83 | 131 | 170000€ | 2048€ |
2019-07-01 | 58 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 88 | 67500€ | 844€ |
2021-07-30 | 12 | CHEM DU VIEIL DIEU | 5 | 68 | 92 | 186000€ | 2735€ |
2020-05-05 | 2 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 115 | 264 | 245714€ | 2137€ |
2020-12-14 | 4 | ALL DES BLEUETS | 4 | 85 | 211 | 245000€ | 2882€ |
2020-02-26 | 70 | RUE DU VIEIL DIEU | 4 | 65 | 428 | 131000€ | 2015€ |
2022-07-20 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 200 | 431 | 1200000€ | 6000€ |
2022-01-17 | 11 | RUE MICHEL RUBBEN | 3 | 64 | 170 | 131400€ | 2053€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DU PEUPLE BELGE | 4 | 94 | 241 | 70500€ | 750€ |